多數人買房必須仰賴房貸幫忙,面對市場琳瑯滿目的房貸商品,怎麼挑選有訣竅,星展銀行 (台灣) 建議,選擇房貸時可從利率、額度與還款年限三大面向進行通盤考量,較有機會找到合適的房貸商品。
星展銀行 (台灣) 消費金融處負責人孫可基表示,買房須回歸自己的經濟條件及購屋計畫,選擇房貸則應考量利率、期望貸款額度,以及貸款年限三大要素。
孫可基進一步指出,如果希望貸款額度高,則利率也會跟著提高,如果想將繳款年限拉長,相對必須付出更多利息;因此選擇房貸前,應通盤考量自身需求,方能決定三項要素的優先順序,進而選擇最適合自己的房貸方案。
星展銀行 (台灣) 提醒,民眾在買房前應先評估未來房貸佔收入比例,避免房貸負擔過重,一般來說,房貸月付金額應低於個人收入的 6 成,並小於家庭總收入 4 成。
假設一個家庭月收入約 8 萬元,每月房貸支出應低於 32,000 元比較合適;而用貸款 8 成、年限 20 年的房貸計算,看屋時應選擇總價約 800 萬元的物件較為合適。
孫可基指出,想取得良好的房屋貸款條件,可以從增進房屋外在因素和個人內在因素兩個方向著手,其中外在因素包含房屋地點、房屋型態、屋齡等房屋條件,位於精華地段、非套房形式且房屋產權完整 (如透天厝)、屋齡較新的物件,對取得良好貸款條件較為有利。
內在因素方面,貸款人則需要擁有良好的信用、穩定的收入來源,以及增加與銀行往來紀錄。
在貸款年限部分,除了市場 20 年或 30 年期的傳統指數型房貸外,星展銀行 (台灣) 針對購買自用住宅的首購族推出貸款期間最長 40 年的房貸專案,同時還有理財型房貸等多元豐富的專案選擇。
生活中心/綜合報導
越來越多女性願意開車上路,不但散發出一種獨特的魅力,也宣示著女性自由、主權的象徵,日前有位網友與女性友人開車外出,不過這回是由對方開車,沒想到原本扣在女生胸前的安全帶,經過一段時間後,竟然滑掉了,雪白的雙峰就這樣炸出,讓他忍不住拍了下來,照片更讓大家嘆為觀止,「真的是傑出的一滑」。
臉書社團「加藤軍路邊隨手拍」,日前有位男性網友發文附圖,「被朋友載,結果她的安全帶突然滑開」。他講述自己正被女性友人開車載著,途中萬萬沒想到,對方明明扣好的安全帶,卻不小心慢慢滑掉,一段時間後,原PO不小心偷喵,發現驚為天人,一對「雪白雙峰」就這樣直接炸了出來,豪邁的深溝十分誘人,瞬間讓他懷疑人生。
照片一出,立刻獲得網友青睞,紛紛給出分數與留言「這個讚」、「感覺幼」、「一個滑開」、「爆青筋」、「在幫它喬回來」、「幫她移好啊!朋友怎麼當的」、「雞皮疙瘩起來了,幫他溫暖」、「做朋友就要馬上幫她調好安全帶」、「當然要幫她弄好啊」、「FB連結呢」、「還好有安全氣嚷」、「奶奶會著涼!用我的手幫她蓋好」、「安全帶沒繫好,抱緊處理」、「通常我老婆都會被安全帶吃掉」。
不過故事實在太假,導致部分網友開始吐嘈,認為是原PO的創作文,而雙峰妹正是她的老婆,紛紛留言「這朋友是否」、「你女兒的媽」、「不是室友嗎」、「抱歉,我看了你個人臉書,這應該是你老婆吧」「請問怎麼樣拍到的」、「版主真是幸福」。